1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市中央区
76.8万円/㎡
前年比+46.6%
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ライオンズプラザ平尾
福岡県福岡市中央区平尾一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩7分
1996年築 / 15階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,449万円
63.5万円/㎡
2,779
3,892
5,005
6,119
AI査定結果
推定相場価格
4,449万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,892万円〜5,005万円
55.6万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズプラザ平尾
4,790万円（68.4万円/㎡）/ 9階 / 70.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,790万円 | 68.4万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 4,880万円 | 69.7万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,180万円 | 59.7万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,866万円 | 52.4万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,550万円 | 50.7万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,680万円 | 52.6万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 3,880万円 | 55.4万円 | 9階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 54.0万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ライオンズプラザ平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 4,790万円 | 68.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76.01㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/02 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,899万円 | 53.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/04 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,780万円 | 59.1万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/30 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 60.3万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/16 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 5,500万円 | 70.9万円 | 77.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,299万円 | 75.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 4,900万円 | 58.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/24 | サークコート大濠センテージ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 3,950万円 | 55.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,980万円 | 84.7万円 | 82.41㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/28 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,000万円 | 83.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市中央区では46.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して10.9%割安です。
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